手机浏览器扫描二维码访问
“子轩哥你眼红风云网络的高利润,我能理解,但是网络接入服务不好做,鼎泰真要转型的话,我倒是有个建议。”
于骏说着就看林子轩身子往前倾问道:“什么?”
“房地产。”
是国内唯一一个致力于收集最热门的全本小说阅读网站。
第四十四章 这才叫滚动发展
有些事有些利益于骏看得到,却无法分心去干,毕竟一个人的精力终归有限,既然林子轩有意让鼎泰前行的方向转个角度,那于骏会提出中肯的意见。
“房地产需要投入的资金量不小,鼎泰恐怕还没有实力。”
林子轩皱眉说。
做建材不可能不与房地产商打交道,不过,就岭西而言,九八年之前的地产业整个行业都还没启动,所谓的暴利还看不见。
相比做网吧的利润自是远远不及。
林子轩又看得于骏这头眼热,才一急想去做接入服务,根本就没仔细的做什么研究,否则以林子轩的眼光,哪可能去淌瀛海威都洗不干净的浑水。
“房地产利润是不高,但投入绝对不大,”
于骏说着比划了下,“而且随着城市人口的增多,福利分房制度的取消,商品房的需要会逐步放大,短时期内供小于求,会进一步推动房价上涨……”
“你认为十年后蓝江的房价会涨到多少?”
林子轩突然截口问道。
这一次转型对他而言非同小可,才会将人都请过来,但他最看重的还是于骏的意见,风云网络的成功已然证明他的眼光要出在场的人好几倍。
“核心区域两万,次中心地带一万以上,均价七千以上。”
于骏回想着零八年时蓝江的房价说道。
“两万?”
王冰惊骇的说,“现在蓝江的商品房才两千不到,那岂不是说会涨十倍?”
表哥沉声道:“那依你看,云广的房价呢?”
“云广最核心的地方会在一万以上,均价四千。”
于骏挠头说,云广日后会向行政区会搬到离云广车程不足半小时的明阳县,这里的均价是计入了明阳的房价计算的。
“你不笑吧?”
九尾抱着手问道。
“我当然没有说笑,可你们要我拿出什么证据来证明,我也证明不了,这就是直觉,商业直觉。”
于骏嘿笑着说,耍无赖他可是拿手好戏。
林子轩吸了口气,要房价真能涨到那种地步,房地产倒是大有可为,他就直视着于骏问道:“好了,我相信你的说,那你该说说为什么你会认为房地产的前期投入会不大。”
于骏嘿嘿一笑:“房地产开发主要分为土地成本和建设成本。
我先说土地成本,只要子轩哥能做出一套合适恰当的规划方案,拿到土地应该问题不大……”
林子轩颔首示意于骏继续往下说,“好吧,土地拿到了,就该交纳相关的费用,这时,子轩哥可以要求分期付款,这个周期由子轩哥来把握,但一定要超过开发周期。
然后,拿到土地就能向银行以土地抵押的形式进行贷款,接着就用贷款的钱进行地块平整,当然,这些有可能在土地转让前交由政府负责。”
“但毕竟贷款拿到了钱,这时就能让规划院出具建设方案,绿化方案等等,这里是唯一要用钱的地方。
等拿到方案,准备兴建时,可以用招标的形式,让建筑公司垫资修建。
而这时候就能以预售的形式将房卖出去了。”
一大早,连小姐一下惊醒,却发现她身旁躺了个男人!她决定先发制人我是不会负责的!你就死了这条心吧!妖孽似的男人侧卧在床,你想就这么一走了之?让外人知道,我还怎么混?惹了不该惹的霸道男人,连小姐赶紧收拾铺盖国外跑路N年后狭路相逢,富可敌国的冷酷男把她抵在墙上,,一触即发。喂,你干嘛?无耻!无耻?到底是谁无耻,毁了我清白就想走?别闹了总裁,我现在是有儿子的人!你说的是鼻子眼睛嘴巴都长得跟我很像的那个吗?您就是太自我感觉良好了,他跟你没关系!没关系?那行,那就要个有关系的你看怎么样?说完,他居高临下的看着她...
在遇到无天之前,奥古斯丁十指不沾阳春水,高贵的双手所做的事情,不是在指挥就是在驾驶机甲。遇到了无天之后,奥古斯丁每日所要做的事情有三第一,给无天准备美味的早餐。第二,给无天准备美味的午餐。第三,给无天准备美味的晚餐。三件事情,缺一不可,不然,等着奥古斯丁的,就是无天爱的教育。在遇到奥古斯丁之前,无天每天的日子不是吃吃吃,就是前去找吃的路上,顺便刷刷经验值玩一玩。遇到了奥古斯丁之后,无天每天最喜欢做的事情总共有三件事第一,指挥奥古斯丁做早餐。第二,命令奥古斯丁做午餐。第三,看着奥古斯丁做晚餐。做好了三件事情的同时,每天刷刷小怪,打打boss,顺便走上人生巅峰。...
卫生员,军队系统最不起眼也最不可缺的兵种张梅一个东北小山村走出的烈士遗孤。从山村到城市,从军营到国门,一步又一步重生的张梅以东北女人骨子里特有的韧性与执着,以娴熟的卫生兵技能与一本厚厚的民间偏方大全从最低级的旅部卫生队走进军区走进那充满尖刀的传奇部队珍惜得之不易的生命,张梅,一步一个带血的脚印走出了一个传奇,一个上台能手术,下台能打针,出门能救人,回来能抢命的全能卫生兵的传奇。...
末世来袭,异能者,觉醒者,先觉者,不断出现,科技没有被遗弃,而是开始了急速的发展。仙,人,鬼,妖,兽,五族登场,一次小小的测试,让严云拥有的化身骷髅的觉醒力量。有了力量,你会去追求什么?严云的回答是,追求金钱,追求权力,追求一切。末世一定是要丧尸吗?有什么?有一具活着的骷髅。真正活着的骷髅!ampltpampgt各位书友要是觉得末世之骷髅帝君还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!ampltpampgt...
小说火爆青春叶星尊著火爆青春全文阅读...
南山每晚总有两个小时,灵魂会附到相识人的物品上。有一天晚上,她成了男友的手机。结果半个小时前对她道过晚安的人,正在和一个娇滴滴的女生聊天。在听清楚他们明天的约会时间地点后,她让手机强制关机了。南山呵呵,不想听你们谈情说爱。一年后,南山与某人确定了恋爱关系。某人兴致勃勃,诱哄道要不要先验货?南山不用。穿成他家花洒的时候,就把他有几块腹肌都数的清清楚楚这种事情她会说?...