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第6部分（第1页）

生活中像小张这样的人很多，为了住上大房子竭尽所能，住上大房子后叫苦不迭。

据统计，1997年，中国个人住房按揭贷款金额不到200亿元；到2005年，这一数字已经达到1。

6万亿元。

8年的时间，贷款增加了近80倍，贷款的增加意味着房奴人数的增加。

不过，一步到位地住上大房子是一个明智选择吗？

近日，国家陆续采取加息等旨在调控房产价格的政策，大力发展经济适用房，倡导中低收入者暂时租房居住。

作为消费者，我们该如何做到既能住上房子又不会为房子所累？我们应该怎样打理生活，做到轻松住房、潇洒生活？

虫工木桥◇BOOK。

◇欢◇迎访◇问◇

第25节：“白骨精”

们的财富人生（7）

先租后买，没有压力

李先生结婚后，得到父母赞助的10万元房子首付款，加上自己几年工作攒下的10万元积蓄，他支付购房的首付应当绰绰有余。

可是，李先生却有自己的打算，看到身边的朋友们为贷款所累，直接影响了家庭的生活质量；况且这几年房价已经涨了不少，这时跟风买房会不会和买股票一样被高位套牢？所以，他和妻子商量后，决定不赶在房价居高不下的风口浪尖上买房，先过几年无债一身轻的潇洒日子再说。

两人经过衡量，在单位附近租了一套两室一厅的新房，月租800元。

然后，李先生将20万积蓄借给了一个开公司的朋友，朋友按15％的年利率给他支付利息。

为了保险起见，他和朋友协商，以朋友持有的某公司法人股票作为质押，如果朋友不能到期还款，可以立即将股票过户到李先生名下。

这样，吴女士在保持较好居住条件和不影响生活质量的前提下，将20万元积蓄用于投资，一年可获取收益3万元。

李先生说，等过几年他们可以一次性付款购房，不用再当辛苦的房奴了。

专家观点

1。

盲目负债购房不如临时租房。

目前住房贷款利率已经连续多次上调，有关专家预测，为了抑制地房产过热，今后央行还有可能上调房贷利率，届时贷款人的负担会更重。

因此，购房者应对自己的未来收入有正确的估价，不能一味为了实现“安居梦想”

而盲目贷款。

如果经济条件不是太好或有较好的投资渠道，可以先租一套适合的房子，等具备一定经济实力后再考虑购房。

2。

莫让房子成为发展事业的累赘。

换工作、跳槽到大城市发展对很多年轻人来说如同家常便饭，除非这些工作不稳定者所在城市的房价较低、具有较高升值潜力，否则不应盲目购房。

这时，临时租一套房子或与人合租房子是最好的选择。

因为没有带不走的固定资产，来去自由，可以“择良木而栖”

，一心发展自己的事业。

3。

买房、租房要算细账。

现在很多理财网站都有一个叫“贷款买房和租房比较”

的网络计算器，你不妨根据自己的情况进行计算，然后再决定是购房还是租房。

先买后换，轻松理财