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三辅地区的地价,罗阳已经打听过,大概在一千二百钱到一千七百钱之间。
而旱涝保收的善田溢价到两千钱也有可能。
那些土质贫瘠,或是水利不好的田地,四五百钱也能买到。
张家聚紧邻太学,又离长安不远,昆明渠就在左近,水利条件相当不错。
张孙巨上次出价一千五百钱一亩,将西临太学的田地卖于罗阳,已是极为良心的价格。
不过罗阳回去仔细斟酌后,还是觉得有点不合适。
因为他知道历史的大概走向,再过几年天下便要大乱。
到那风起云涌之时,战火所及,三辅作为京畿重地,必定一片焦土。
这时在长安附近买来一块土地,实在是不值当,况且他兜里也不富裕,都是借来的!
思来想去,罗阳认为买不如租。
他考察过,由于耕作技术、肥料等因素的影响,现今的土地亩产与后世的亩产有着很大差距,在一百多斤到三百斤靠下浮动,具体要看土地、年景等情况。
新朝的粮食价格如今在一石40钱浮动。
两汉时一石的重量60斤上下,那么一亩地的年产值最多200钱,而且是毛利,没有计人工等投入。
所以一年200钱租上一亩地,想必这些村汉也是愿意的。
罗阳则省下些大钱,有利于资金周转。
同时不必操心这块飞地,到时拍拍屁股走人就是了。
来张家聚之前,这些罗阳都已经深思熟虑好了。
他看着目光灼灼的张孙巨开口道:“不知村聚中有驴多少?我在太学中有些同门好友,也想买几头,一总放在驴棚中做代步之用。”
张孙巨闻言大喜,忙道:“我聚中人口不多,但养驴的人家却是不少。
这畜生不娇贵,一二十头还是有的。
郎君若买,一并都要了去,小老儿也可以做主。”
此言一出,让罗阳有些哭笑不得。
他倒是想做大做强,弄个百十来头驴,搞个什么关中租驴大王。
可实力它不允许啊!
这买卖是赚是赔还是个未知数,其它用钱的地方也不少。
在罗阳的计划里十头驴便是极限,即便赔光光了,以后的小日子还能悠哉过活。
不过若是赚到钱,有了流动资金,可以考虑弄上几十头驴扩大规模,走向全关中。
但此时不能好高骛远,一切都要从实际出发。
罗阳笑了笑,开口道:“长者说笑了,眼下十头驴足矣!
不过日后二十头驴怕也不够,若要买时,还须张公费心才是。”
听了这话,张孙巨顿时眉笑眼开。
其实十头驴已经让他欢喜的不得了,再加上罗阳小小的画了一个饼,更是让人喜出望外!
张孙巨笑呵呵的举起酒杯,自顾自的喝上一口,便道:“十头驴好说,老六几人家里的已是够了。
不知这地欲要购置几何呀?”
罗阳眯了眯眼,也将酒杯端起,抿了一口道:“张公你也知晓,我乃前队南阳郡人氏士,千里来到长安只为求学攻书,几年后便要回归本处。
购田对我等并无大用,所求者无非些许薄地,起造几间驴棚,可供几头蠢物养息即可。
在下思虑多时有一两全之策,不知意下如何?”
“郎君且说,小老儿无不应承。”
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