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>2从名片分析一个人的性格
回到曼谷,杜林祥已经没有了游玩的心情。
他没有等公司员工从普吉岛归来,便提早订机票飞回河州。
出发前,他给安幼琪打了电话。
不知安幼琪是故意气他还是实话实说:“我正在北京买菜,平时工作太忙,趁假期给自己男朋友烧几个拿手的菜。”
杜林祥心里一股怪怪的滋味,他说:“赶快回河州来,今晚在我办公室有重要事情商量。”
不待安幼琪反应,他便挂断了电话。
晚上七点过,安幼琪准时出现在他的办公室里。
她阴阳怪气地说:“老夫老妻感情正浓。
怎么不在普吉岛陪老婆,就急匆匆赶回河州了?”
女人吃醋的样子很迷人。
可惜如今,吕有顺抛出的难题,像一块巨石压在心头。
一想到这儿,杜林祥便无暇他顾了。
他说:“我急着赶回河州,当然是有事。”
接下来,他将自己在清迈与吕有顺的对话,一五一十地告诉了安幼琪。
听完后,安幼琪下意识地摇着头:“你还记得步行街吧?那么几条小街就把纬通折腾得够呛,何况是这么大的项目!”
杜林祥当然记得步行街的教训!
客观地说,纬通还是一家创业不久的公司,无论资金实力抑或管理水平,都远未达到成熟的地步。
如果说修住宅是造鞭炮,盖商业步行街是造炸弹,那么修建摩天大楼几乎就是造原子弹。
摩天大楼的建安成本高,建筑周期长,稍有不慎就会功败垂成。
安幼琪接着问:“论实力,顺龙集团远在我们之上,吕市长干嘛不去找万顺龙?”
杜林祥说:“吕市长找过万顺龙,但万顺龙考虑到风险拒绝了。”
安幼琪说:“看来万顺龙的头脑不糊涂,他知道这里面的风险太大。
站在政府角度,只要大楼建起来了,就是它们的一大政绩,可作为企业却得考虑经济效益。
一般楼房的建安成本不过每平方米一千多块,可摩天大楼的建安成本却要每平方米九千左右。
还有后期的维护成本也十分惊人,据说上海的金茂大厦,一年光清洗大厦外墙玻璃,就得花费一百万。
成本摆在那儿,因此摩天大楼的市场售价、租金都将超过周围建筑。
河州有这个市场容量吗?”
“永远要记住,现金为王!”
安幼琪接着说,“一个再好的项目,哪怕两年后有几个亿的盈利,可要是中途资金链断裂,那就什么都没有了,连这家企业也得破产倒闭。
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